Sachwertverfahren - Sprengnetter Forum.

Aktuelles:

Jochem Kierig Juni 1, 2015Juni 30, 2021 0 Comments Baunebenkosten, Berechnungsreihenfolge, Kommutativgesetz, Sachwertverfahren

Darf von der in der BelWertV vorgegebenen Berechnungsreihenfolge des Sachwertverfahrens abgewichen werden?

Der Ansatz von Baunebenkosten ist auf bis zu 20 Prozent des um den Sicherheitsabschlag verminderten Herstellungswerts beschränkt. Aus dieser Formulierung

Marktanpassung Neues zur NHK2010 NHK 2010 Sachwert-Richtlinie

Jochem Kierig November 10, 2014April 13, 2021 0 Comments Gesamtnutzungsdauer, GND, Gutachterausschuss, Marktanpassungsfaktoren, Modellkonformität, NHK2010, Sachwertermittlung, Sachwertfaktoren, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, Sprengnetter, SW-RL, wirtschaftliche Restnutzungsdauer

Sachwertfaktoren im NHK 2010-Modell – Fazit nach zwei Jahren

Vor rund zwei Jahren trat die Sachwertrichtlinie (SW-RL) in Kraft. Fazit heute: Deutschland ist zweigeteilt. In weniger als der Hälfte

ImmowertV NHK 2010 Sachwert-Richtlinie Vergleichswert-Richtlinie

Jochem Kierig November 19, 2013April 13, 2021 0 Comments 1 mal 1, 1x1, Baupreisindex, Bezugsmaßstab, BGF, Bodenwert, boG, Brutto-Grundfläche, Dachgeschoss, Drempel, Ertragswert, Gebäudestandard, Herstellungskosten, Immobilienbewertung, ImmoWertV, Kierig, lineare Alterswertminderung, Marktanpassung, Marktwert, Modellkonformität, NHK2010, Normalherstellungskosten 2010, Punktrastermethode, Sachwertermittlung, Sachwertfaktoren, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, Spitzboden, Sprengnetter, SW-RL, Vergleichswert, Vergleichswert-Richtlinie, VergleichswertR, wirtschaftliche Restnutzungsdauer, Wohnfläche

1×1 der Sachwertermittlung

Mit dem Sachwertverfahren nach ImmoWertV wird, ebenso wie mit den sonstigen in der ImmoWertV geregeltenen Vergleichs- und Ertragswertverfahren, eine Schätzung

Marktanpassung Sachwert-Richtlinie

Jochem Kierig Juli 3, 2013April 13, 2021 0 Comments Immobilienbewertung, Marktanpassung, Marktanpassungsfaktoren, Mehrfamilienhäuser, mehrfamilienhausgründstücke, MFH, Modellkonformität, NHK2010, Normalherstellungskosten 2010, Sachwertermittlung, Sachwertfaktoren, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, SW-RL

Neue Sachwertfaktoren für Mehrfamilienhäuser

Sprengnetter hat neue Sachwertfaktoren für Grundstücke ermittelt, die mit Mehrfamilienhäusern bebaut sind. Diese für die Marktanpassung im Sachwertverfahren unverzichtbaren Marktdaten

Baupreisindex Sachwert-Richtlinie

Jochem Kierig April 10, 2013April 13, 2021 0 Comments Baupreisindex, Baupreisindizes, Destatis, Herstellungskosten, Immobilienbewertung, NHK2010, Normalherstellungskosten 2010, Sachwertermittlung, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, Sprengnetter, Statistisches Bundesamt, SW-RL, Wohngebäude

NHK 2010 plus 6,8 Prozent

Die NHK 2010 sind aktuell (Stand Februar 2013) im Bundesdurchschnitt um 6,8 % anzuheben. Am 9. April 2013 hat das

Herstellungskosten Sachwert-Richtlinie

Jochem Kierig März 4, 2013Oktober 28, 2021 0 Comments Herstellungskosten, NHK2010, Normalherstellungskosten 2010, Rekonstruktionskosten, Sachwertermittlung, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, Substitutionsgebäude, Substitutionsobjekt, SW-RL

Herstellungskosten wert- und nicht kostenorientiert ansetzen

Zur Ermittlung des Sachwerts der baulichen Anlagen soll gemäß Nr. 4.1 der Sachwertrichtlinie von den Herstellungskosten ausgegangen werden, die unter

Außenanlagen Herstellungskosten NHK 2010 Sachwert-Richtlinie

Jochem Kierig Februar 13, 2013Oktober 28, 2021 0 Comments Außenanlagen, besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, boG, Gutachterausschuss, Herstellungskosten, Immobilienbewertung, Modellkonformität, NHK2010, Normalherstellungskosten 2010, Sachwertermittlung, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, SW-RL

Sind die Außenanlagen in den NHK 2010 enthalten?

Teilweise wird bei der Ableitung der Sachwertfaktoren auf einen gesonderten Wertansatz für bauliche Außenanlagen verzichtet. Bedeutet das, dass bei der

NHK 2010 Sachwert-Richtlinie