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Aktuelles:

Bundesbank rechnet mit steigenden Immobilienpreisen
Anwendung der alten BelWertV bis 31.12.22 möglich
Neue BelWertV in Kraft getreten
Zeitenwende für die Immobilienbranche steht bevor!?
2021 nahmen die Überbewertungen bei Wohnimmobilien zu

Sprengnetter Forum.

Der Blog.

Sachwert-Richtlinie

Themen rund um die Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie – SW-RL)

Baupreisindex Immobilienmarkt

Zeitenwende für die Immobilienbranche steht bevor!?

April 12, 2022Mai 3, 2022 Jochem Kierig 1 Kommentar Baupreise, Baupreisindex, Bauzinsen, Immobilienpreisentwicklung, Immobilienrallye, Überbewertungen, Ukrainekrieg, Zeitenwende

Erneut sind die Baupreise in Deutschland stark gestiegen. Im Februar 2022 waren es für den Neubau von Wohngebäuden 14,3 Prozent

Bodenwert

Neuer Rekordwert für baureifes Land! Was sagt uns das?

September 3, 2021September 7, 2021 Jochem Kierig 1 Kommentar Baulandpreise, Bodenpreise, Kaufwerte, Preisindex

Wie das Statistische Bundesamt kürzlich festgestellt hat, war Bauland in Deutschland noch nie so teuer wie im Jahr 2020. Ein

ImmowertV Herstellungskosten ImmoWertA NHK 2010 Regionalfaktoren

Die neue ImmoWertV tritt am 1. Januar 2022 in Kraft

Juli 16, 2021Juli 19, 2021 Jochem Kierig 1 Kommentar Baukostenregionalfaktoren, Datenquelle, Herkunft der Daten, ImmoWertA, ImmoWertV 2021, NHK 2010, Regionalfaktoren

Das Bundeskabinett hat im Mai 2021 die ImmoWertV-Novelle beschlossen. Der Bundesrat hat dieser im Juni unter Maßgabe geringfügiger klarstellender Änderungen

NHK 2010 Gebäudestandard Herstellungskosten ImmowertV Neues zur NHK2010

Bundesrat fordert Überarbeitung der NHK 2010

Juni 28, 2021Juni 30, 2021 Jochem Kierig 0 Kommentare Energieeffizienz, Immobilienwertermittlungsverordnung, ImmoWertV 2021, NHK 2010, NHK 2020, Normalherstellungskosten

Der Bundesrat hat die Bundesregierung aufgefordert, die Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) zeitnah bis spätestens Ende 2024 zu überarbeiten. von Jochem

Bezugsmaßstab Herstellungskosten NHK 2010

Wie kann ein ausgebauter Spitzboden im Sachwertverfahren berücksichtigt werden?

April 7, 2021Juni 28, 2021 Jochem Kierig 1 Kommentar Aufenthaltsraum, BGF, Brutto-Grundfläche, Dachgeschoss, Dachraum, SachwertR, Sachwertrichtlinie, Spitzboden, Substitutionsobjekt, WMR, Wohnfläche, Wohnwert, Wohnwertfaktor

Wie kann ein ausgebauter Spitzboden im Sachwertverfahren berücksichtigt werden? Oft wird die letzte freie Ecke unterm Dach in einen gemütlichen

Allgemein Sachwert-Richtlinie

Wann kommt die ImmoWertR?

März 27, 2018April 13, 2021 Sebastian Driessen 0 Kommentare

Im März hat der Arbeitskreis “ImmoWertR” erneut getagt. Während der zweitägigen Veranstaltung wurden die bereits bekannten Punkte weiter diskutiert. Konkrete

Sachwert-Richtlinie Herstellungskosten ImmoWertR Marktanpassung

ImmoWertR: Das Ministerium spricht zum Sachstand

Januar 22, 2018April 13, 2021 Christian Sauerborn 0 Kommentare Baukosten, Herstellungskosten, ImmoWertR, NHK2010, Regionalfaktoren, Restnutzungsdauer; Gesamtnutzungsdauer

Wo steht sie nun, wann kommt sie raus, die ImmoWertR? Letzten Freitag konnte ich Neues aus erster Hand dazu erfahren.

Herstellungskosten ImmoWertR Marktanpassung Sachwert-Richtlinie

Gedanken zur Erfordernis von Baukostenregionalfaktoren

Januar 9, 2018April 13, 2021 Christian Sauerborn 0 Kommentare Baukosten, Herstellungskosten, ImmoWertR, NHK2010, Regionalfaktoren

Mit der Sachwertrichtlinie wurde das damals zumeist doch als sehr leidig empfundene Thema der Anwendung sogenannter Baukostenregionalfaktoren ad acta gelegt.

Sachwert-Richtlinie Marktanpassung

Neues Sachwertfaktormodell

Januar 4, 2016April 13, 2021 Jochem Kierig 0 Kommentare Anbauart, Baujahr, Doppelhaushälfte, NHK2010, Reihenhaus, Sachwertfaktoren, Sachwertrichtlinie, SW-RL, Wohnfläche

In einer umfangreichen Studie hat Sprengnetter die Abhängigkeiten des Sachwertfaktors empirisch überprüft und ein neues, die Gesamtzusammenhänge noch besser erklärendes

Marktanpassung NHK 2010 Sachwert-Richtlinie